14|12|2022
Obowiązki właścicieli, zarządców i administratorów nieruchomości podczas zimy
W ostatnich dniach intensywnie padający śnieg pokrył miasto grubą warstwą. Pracowaliśmy 24 godziny na dobę aby zagwarantować mieszkańcom Krakowa bezpieczeństwo, ale przypominamy, że nie tylko MPO Kraków ma w tej sytuacji obowiązki do spełnienia.
Obowiązkiem właścicieli i zarządców nieruchomości jest dbanie o to, aby na dachach nie zalegały nadmierne ilości śniegu – nadmiar śniegu należy systematycznie usuwać zgodnie z wymogami bezpieczeństwa, ponieważ może on negatywnie wpłynąć na konstrukcję dachu, zwłaszcza w czasie roztopów i wahań temperatury. Śnieg zalegający na dachu może również stanowić zagrożenie dla przechodniów oraz samochodów i z tego właśnie powodu Prawo budowlane nakłada obowiązek usuwania nadmiaru śniegu z dachu na administratorów i zarządców. Podobnie rzecz wygląda z usuwaniem sopli lodowych oraz nawisów śnieżnych z budynków i ich części oraz z urządzeń infrastruktury technicznej, stwarzających zagrożenie dla przechodniów. Należy oznakować takie miejsce zagrożenia w widoczny sposób i niezwłocznie usunąć zagrożenie.
Właściciel, a także zarządca nieruchomości zobowiązany jest do niezwłocznego uprzątnięcia błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z części nieruchomości udostępnionej do użytku publicznego oraz z chodników położonych wzdłuż nieruchomości, przy czym za taki chodnik uznaje się wydzieloną część drogi publicznej służącą dla ruchu pieszego położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości.
Wyjazd z bramy przechodzący przez chodnik, czyli tzw. zjazd indywidualny (w rozumieniu ustawy o drogach publicznych) nie jest chodnikiem, gdyż nie stanowi części drogi przeznaczonej do ruchu pieszych i obowiązek jego utrzymania w okresie zimowym ciąży na właścicielu/zarządcy posesji, do której dany zjazd prowadzi.
